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1.以房子为抵押而向他方借款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向台州温岭银行这样的金融机构借款,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房子抵押向银行借款的条件。
第
一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,台州温岭借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押房子有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,台州温岭银行规定的其他条件,一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房子抵押借款额度为房子评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房子抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子抵押借款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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1.借款人为中国大陆居民且符合银行的申请借款年龄(18-65岁);
2.借款人具有完全独立民事行为能力;
3.借款人在台州有固定的收入来源以及稳定的收入住所等;
4.借款人的征信良好,没有不良的信用记录;
5.借款人具有良好的还款意愿和能力;
6.符合银行要求借款人的其他借款条件。
以上是借款人的条件,还有抵押房子的条件
1.抵押的房子产权需明晰,没有争议,有共有人的需有书面承诺书并签字确认。
2.抵押的房子面积不少于40平米。
3.抵押的房子能上市交易,可以变现,能进行抵押登记。
4.抵押的房子房龄需在20年内(少数银行可做30年内)。
5.抵押的房子不在台州规划内。
6.符合银行要求房子的其他借款条件。
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